Madison Realty Capital fournit un prêt de construction de 270 millions USD pour un projet d'aménagement polyvalent de l'ancienne brasserie Rheingold à Bushwick

NEW YORK -Mercredi 22 Novembre 2017 [ AETOS Wire ]

(BUSINESS WIRE)--Madison Realty Capital (MRC), une société d'investissements immobiliers soutenue par des investisseurs institutionnels et spécialisée dans les placements immobiliers en capitaux propres et en dettes sur les marchés intermédiaires, a fourni un prêt de construction de 270 millions USD pour un important projet d'aménagement de l'ancienne brasserie Rheingold dans le quartier de Bushwick, à Brooklyn. All Year Management, un emprunteur avec plusieurs projets financés par MRC à son actif, développe deux bâtiments distincts couvrant plus de 93 000 mètres carrés (un million de pieds carrés), avec 911 unités résidentielles, 2 000 mètres carrés (20 650 pieds carrés) d'espaces commerciaux, et 533 places de parking.

MRC avait versé un crédit-relais pour l'acquisition et le pré-aménagement du site, et finance à présent la totalité de la construction du projet. Le développeur dispose de toutes les autorisations requises et fournies par le NYC Department of Buildings et le NYC Housing Preservation & Development, et les activités de construction ont déjà commencé.

"Cette transaction représentait une opportunité rêvée pour MRC. Nous connaissons bien l'emprunteur, car nous avons déjà financé de nombreux projets pour lui, ainsi que Bushwick, suite à nos précédents investissements dans le quartier", déclare Josh Zegen, cofondateur et responsable opérationnel chez MRC. "Les autorisations sont en poche, la construction est déjà bien entamée, et l'emprunteur a investi une partie significative de capitaux propres dans le développement. Nous pensons que ce projet de grande ampleur sera une réussite et nous sommes heureux de jouer un rôle clef dans le financement de la construction."

Le projet se situe au 123 Melrose Street et au 54 Noll Street, à Bushwick, les deux sites faisant partie du complexe de l'ancienne brasserie Rheingold. Au 54 Noll, la construction est terminée, les fenêtres sont presque toutes posées, et le cadrage est en cours.

Les fondations du 123 Melrose sont terminées, et le ciment est en train d'être coulé pour les étages inférieurs. Le site bénéficie de l'avantage fiscal 421a et la partie résidentielle du projet contient une partie de logements abordables.

À propos de Madison Realty Capital (MRC)

MRC est une firme d’investissement immobilier basée à New York à la recherche de placements en capitaux propres et en dettes sur le marché intermédiaire. Fondée en 2004, MRC a investi dans des transactions représentant aux alentours de 6 milliards USD dans les secteurs des habitations multifamiliales, des magasins de détail, des bureaux, des propriétés industrielles et hôtelières.

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