アラダ、ロンドン最大級かつ最も交通至便な新たなウォーターフロントの実現に向け、25億ポンド規模のテムサイド・ウェスト開発事...

UAEで最も急成長を遂げているマスターデベロッパーであるアラダは、ロンドン・ロイヤル・ドック西端に位置するランドマーク的なウォーターフロント複合開発事業「テムサイド・ウェスト」の株式80%を取得することで合意したことを発表しました。

フォスター・アンド・パートナーズがマスタープランを策定したこの活気あふれる新都市開発は、5000戸を超える住宅を供給するとともに、敷地の半分が緑地と1キロメートルにわたる活気あるウォーターフロントに充てられます。比類なき交通アクセスを誇り、航空、道路、鉄道、河川、トンネルが一体となったこの開発は、ロンドンで最も交通至便な地域の1つとなります。

47エーカー（約16ヘクタール）の広さを誇るテムサイド・ウェストは、ニューヨークのハドソン・ヤーズ複合開発事業の2倍の広さ、そして総開発価値（GDV）が25億ポンドで、ヨーロッパ最大規模かつ戦略的にも重要な再開発事業の1つとなります。この地域はロンドンの中心部で最も長く未開発のリバーフロントに位置し、カナリー・ワーフとグリニッジ半島を一望することができます。開発承認はすでに取得済みで、プロジェクトの第1段階で1000戸の住宅が供給され、2027年に着工予定です。

アラダにとっては、民間デベロッパーであるキーストーンからの今回の買収は、9月の地元デベロッパーのリーガル買収に続き、2か月足らずでのロンドンの住宅市場への2件目の大規模投資となります。

アラダは、ロンドン・ニューアム区、グレーター・ロンドン・オーソリティ、ロンドン交通局と協力し、この旧工業地帯の新しく活気あふれる地域への変貌を目指します。GLAランド・アンド・プロパティ（以下「GLAP」）は、もう1つの主要地主として、アラダと緊密に協力し、この重要なプロジェクトの実現を目指します。

テムサイド・ウェストは、ロンドンで最も交通の便が良い地域の1つであり、最近完成したシルバータウン・トンネル、カスタム・ハウス駅（エリザベス線、ジュビリー線、DLR線）、シティ空港、そしてIFSケーブルカーといった便利な立地条件となっています。アラダは、ロンドン交通局と提携し、新たなDLR駅の建設も目指します。

アラダの会長であるシェイク・スルタン・ビン・アハメド・アル・カシミ殿下は、「当社によるこの市場への参入は、ロンドンの世界有数の首都としての魅力に対する揺るぎない信念によるものです。リーガル買収時には、今後3年間でロンドンの住宅供給計画を3万戸に拡大するという目標を表明し、その計画を迅速に実現してきました。テムサイド・ウェストは、ランドマークとなる川沿いの開発を実現するまたとない機会です。パートナーと協力し、大規模で豊富なアメニティを提供する住宅開発における長年の経験を活かし、ロンドンにおける新たな住宅供給の実現に貢献できることを楽しみにしています」と述べています。

住宅・住宅開発担当副市長のトム・コプリー氏は、は、「アラダがロイヤル・ドック内の主要地域の1つであるテムサイド・ウェストの変革を目指し、ロンドンに投資することを大変嬉しく思います。これは、ロンドンのポテンシャルを解き放ち、この都市が切実に必要としている住宅供給を推進する、まさに素晴らしい例といえます」と述べています。

キーストーンの会長であるジョルジオ・L・ラウレンティ氏は、「グレーター・ロンドンにおける最も重要な開発機会の1つであるテムサイド・ウェストは、新たに数千戸の住宅を供給し、地域社会全体に多大な経済的・社会的価値を生み出すことを目指す、変革を伴う開発といえます」と述べています。

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アラダ、ロンドン最大級かつ最も交通至便な新たなウォーターフロントの実現に向け、25億ポンド規模のテムサイド・ウェスト開発事業の過半数株式を取得