शेख ज़ाएद मार्ग पर मौजूद प्रॉपर्टी के ऐतिहासिक सौदे में, AHS Properties ने 1.1 बिलियन AED में Shangri-La होटल का अधिग्रहण किया

AHS Properties ने आज AED 1.1 बिलियन में Shangri-La होटल का अधिग्रहण करने की घोषणा की. यह डील हालिया इतिहास में दर्ज किए गए सबसे बड़े सिंगल-एसेट रीयल एस्टेट सौदों में से एक है.

Mismak Asset Management से किए गए इस अधिग्रहण ने अगले दशक में शेख ज़ाएद मार्ग के विकास की संभावनाओं को लेकर निजी क्षेत्र के मज़बूत भरोसे को और पुख्ता किया है.

Shangri-La होटल शेख ज़ाएद मार्ग पर मौजूद एक 43-मंज़िला, 200-मीटर ऊँचा टॉवर है. साल 2003 में इसका निर्माण पूरा होने पर, यह इस कॉरिडोर पर खुलने वाले शुरुआती पाँच-सितारा होटलों में से एक था.

इस अधिग्रहण से उस पोर्टफ़ोलियो में एक और प्रतिष्ठित प्रॉपर्टी जुड़ गई है, जिसमें शेख ज़ाएद मार्ग पर स्थित AHS Tower और AHS City पहले से ही शामिल हैं. AHS Tower एक ग्रेड-A कमर्शियल डेवलपमेंट प्रोजेक्ट है, जो हाल ही में पूरी तरह बिक चुका है, जबकि AHS City डेवलपर की एक प्रमुख मास्टर प्लान्ड मिक्स्ड-यूज़ कम्युनिटी है, जिसका अनुमानित डेवलपमेंट मूल्य 25 अरब AED है.

साथ मिलकर, ये तीनों एसेट एक वर्टिकल कॉरिडोर प्ले बनाते हैं: AHS टॉवर, AHS सिटी और अब Shangri-La होटल. देखा जाए तो इन सभी प्रॉपर्टीज़ का मूल्य AHS Properties के साल 2026 के अंत तक AED 50 बिलियन मूल्य के प्रोजेक्ट्स का एक बड़ा हिस्सा है.

“हमने कोई होटल नहीं खरीदा. हमने एक ऐसे कॉरिडोर में निवेश किया है, जहाँ नई आपूर्ति स्वाभाविक रूप से सीमित है, जबकि माँग दुनिया भर से आती है. यह AHS Properties के लिए सिर्फ़ एक अधिग्रहण से कहीं बढ़कर है. यह दुबई पर हमारे लंबे भरोसे, इसके रीयल एस्टेट सेक्टर की मज़बूती और ग्लोबल कैपिटल के लिए इसकी स्थायी अपील का प्रमाण है," AHS Properties के फ़ाउंडर और CEO अब्बास सजवानी ने कहा.

यह अधिग्रहण AHS Properties की उस रणनीति को दर्शाता है, जिसके तहत ऐसी संपत्तियों में निवेश किया जाता है जिनकी नई आपूर्ति सीमित है. दुबई लैंड डिपार्टमेंट के अनुसार, साल 2026 की पहली तिमाही में, अमीरात के रीयल एस्टेट क्षेत्र में 252 बिलियन AED के सौदे हुए. विदेशी निवेश 26 प्रतिशत बढ़कर AED 148.35 बिलियन हो गया, वहीं निवेशकों की संख्या 48,448 तक पहुँच गई.

“Shangri-La होटल ऐसी ज़मीन पर मौजूद है, जो दोबारा उपलब्ध नहीं होगी. शेख ज़ाएद मार्ग पर पहले पाँच-सितारा होटल बीस साल से भी ज़्यादा समय पहले एक बार बनाए गए थे. यह कोई ऐसा सौदा नहीं है, जिसे करने का हमें या किसी और को दोबारा मौका मिलेगा. इसलिए यह अधिग्रहण इस स्तर पर तर्कसंगत है,” सजवानी ने आगे कहा.

इस अधिग्रहण का होटल के रोज़मर्रा के ऑपरेशन पर कोई असर नहीं पड़ेगा और मेहमानों को उनकी उम्मीद के मुताबिक बेहतरीन सर्विस और हॉस्पिटैलिटी मिलती रहेगी.  यह प्रॉपर्टी शेख ज़ाएद मार्ग पर मौजूद AHS Properties के व्यापक पोर्टफ़ोलियो का एक अहम हिस्सा है.