Компания AHS Properties приобрела отель Shangri-La за 1,1 млрд дирхамов ОАЭ в рамках знаковой сделки на шоссе шейха Заида

Компания AHS Properties сегодня объявила о приобретении отеля Shangri-La за 1,1 млрд дирхамов ОАЭ. Это одна из крупнейших сделок с недвижимостью, связанных с одним активом, зафиксированных в новейшей истории.

Эта сделка, заключенная с компанией Mismak Asset Management, закрепляет одну из самых масштабных инвестиций частного сектора в развитие шоссе шейха Заида в ближайшее десятилетие.

Отель Shangri-La — это 43-этажная 200-метровая башня на шоссе шейха Заида. Это один из первых пятизвездочных отелей, открытых на этой улице после завершения строительства в 2003 году.

Этот знаковый актив пополняет портфель, который уже включает в себя несколько масштабных проектов. Это AHS Tower, недавно полностью распроданный коммерческий комплекс класса А шоссе шейха Заида, а также AHS City, флагманский многофункциональный комплекс застройщика с комплексной планировкой и смешанным назначением, расположенный на этом же участке, прогнозируемая общая стоимость застройки которого составляет 25 млрд дирхамов.

В совокупности эти три актива формируют вертикальную структуру на шоссе: AHS Tower, AHS City и теперь отель Shangri-La. В совокупности они составляют значительную долю портфеля проектов компании AHS Properties, который к концу 2026 года достигнет 50 млрд дирхамов.

«Мы не купили отель. Мы заняли позицию в секторе, где предложение ограничено структурными факторами, а спрос имеет глобальный характер. Для AHS Properties это больше, чем приобретение. Это свидетельство нашей неизменной уверенности в Дубае, в потенциале его рынка недвижимости и в его непреходящей привлекательности для мирового капитала», — отметил основатель и генеральный директор компании AHS Properties Аббас Саджвани.

Данная сделка по приобретению отражает стратегию компании AHS Properties, направленную на инвестирование средств в объекты недвижимости, имеющие ограничения, связанные с их конструктивными особенностями. По данным Департамента земельных ресурсов Дубая, в первом квартале 2026 года объем сделок на рынке недвижимости эмирата составил 252 млрд дирхамов. Иностранные инвестиции выросли на 26 процентов до 148,35 млрд дирхамов ОАЭ, а база инвесторов достигла 48 448.

«Отель Shangri-La расположен на участке, который больше не будет выставлен на продажу. Первые пятизвездочные отели на шоссе шейха Заида были построены более двадцати лет назад. Такую сделку никто, включая нас, не сможет повторить. Именно поэтому это приобретение имеет смысл в таких масштабах», — добавил Саджвани.

Приобретение не влияет на повседневную работу отеля, и гости могут по-прежнему наслаждаться исключительным обслуживанием и гостеприимством, к которым они привыкли. Объект остается важной частью более широкого портфеля AHS Properties на шоссе шейха Зайеда.