AHS Properties以11億迪拉姆收購香格里拉大飯店，完成謝赫扎耶德路代表性交易

AHS Properties今日宣布以11億迪拉姆的價格收購香格里拉大飯店，這是近年來有記錄的最大單一資產房地產交易之一。

該資產是從Mismak Asset Management手中購得，這筆交易鞏固了私人部門對謝赫扎耶德路未來十年前景的一次高度集中的投資。

香格里拉大飯店是位於謝赫扎耶德路上的一棟43層、高200公尺的大廈，是2003年完工時該走廊首批開幕的五星級大飯店之一。

此次收購為AHS Properties的投資組合增添了一個代表性的核心資產，其投資組合已包括AHS Tower以及AHS City，前者是一個謝赫扎耶德路上近期售罄的A級商業開發專案，後者是開發商在該走廊的旗艦整體規劃綜合用途社群，預計總開發價值達250億迪拉姆。

這三項資產共同構成了走廊式的垂直布局策略：AHS Tower、AHS City，以及現在的香格里拉大飯店。這些資產的總規模佔AHS Properties截至2026年年底500億迪拉姆儲備建案的很大一部分。

AHS Properties創辦人兼執行長Abbas Sajwani表示：「我們收購的不僅僅是一家大飯店，而是一個位於供應受結構性限制、需求呈全球多元化特點的走廊地帶的策略位置。這對AHS Properties來說不僅僅是一次收購，更彰顯出我們對杜拜、其房地產業的實力以及其對全球資本持續吸引力的長期信心。」

此次收購反映了AHS Properties將資金投入結構性受限資產的策略。根據杜拜土地局的資料，2026年第一季，杜拜房地產業交易額達到2520億迪拉姆。外國投資成長26%，達到1483.5億迪拉姆，投資人基數達到48,448人。

Sajwani補充說道：「香格里拉大飯店所在的土地將不會再有第二次開發機會。謝赫扎耶德路上的第一批五星級大飯店是在二十多年前建成。這種規模的交易對任何人（包括我們）而言，都不可能有第二次複製的機會。這就是這筆大規模收購在當下意義非凡的原因。」

此次收購對大飯店的日常營運沒有影響，賓客可繼續享受一如既往的卓越服務與待客體驗。該大飯店仍是AHS Properties更廣泛的謝赫扎耶德路投資組合中的重要組成部分。

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