AHS Properties neemt het Shangri-La Hotel over voor 1,1 miljard AED in een mijlpaaltransactie aan Sheikh Zayed Road

AHS Properties heeft vandaag de overname van het Shangri-La Hotel voor AED 1,1 miljard aangekondigd, een van de grootste transacties met één enkel vastgoedobject uit de recente geschiedenis.

Met deze overname van Mismak Asset Management verstevigt AHS Properties een van de meest geconcentreerde investeringen van de particuliere sector in de toekomstige ontwikkeling van Sheikh Zayed Road.

Het Shangri-La Hotel is een 200 meter hoge toren met 43 verdiepingen aan Sheikh Zayed Road en was, bij de voltooiing in 2003, een van de eerste vijfsterrenhotels die aan deze weg hun deuren openden.

Met deze overname wordt een iconisch kroonjuweel toegevoegd aan een portefeuille die al bestaat uit AHS Tower, een onlangs volledig uitverkocht Grade A-kantoorgebouw aan Sheikh Zayed Road, en AHS City, de vlaggenschipontwikkeling van de ontwikkelaar: een grootschalige, gemengd gebruikte gemeenschap aan Sheikh Zayed Road met een verwachte bruto ontwikkelingswaarde van 25 miljard AED.

Samen vormen deze drie objecten een unieke concentratie van vastgoedactiva langs Sheikh Zayed Road: AHS Tower, AHS City en nu ook het Shangri-La Hotel. De gecombineerde voetafdruk vertegenwoordigt een aanzienlijk deel van de pijplijn van AHS Properties van 50 miljard AED tegen het einde van 2026.

“We hebben geen hotel gekocht. Wij hebben een positie verworven langs een vastgoedlocatie waar het aanbod structureel beperkt is en de vraag wereldwijd gediversifieerd is. Dit is voor AHS Properties meer dan alleen een overname. Het is een uiting van ons langetermijnvertrouwen in Dubai, in de kracht van de vastgoedsector daar en in de blijvende aantrekkingskracht ervan op wereldwijd kapitaal", aldus Abbas Sajwani, oprichter en CEO van AHS Properties.

De overname weerspiegelt de strategie van AHS Properties om kapitaal in te zetten voor structureel schaarse activa. Volgens het Dubai Land Department werd in de vastgoedsector van het emiraat in het eerste kwartaal van 2026 voor 252 miljard AED aan transacties gerealiseerd. De buitenlandse investeringen namen met 26 procent toe tot 148,35 miljard AED, waarbij het aantal investeerders uitkwam op 48.448.

“Het Shangri-La Hotel staat op een stuk grond dat niet opnieuw zal worden vrijgegeven. De eerste vijfsterrenhotels aan Sheikh Zayed Road werden slechts één keer gebouwd, meer dan twintig jaar geleden. Dit is een transactie die niemand, ook wij niet, een tweede keer zal kunnen realiseren. Dat is de reden waarom deze overname op deze schaal zinvol is,” voegde Sajwani eraan toe.

De overname heeft geen invloed op de dagelijkse bedrijfsvoering van het hotel en gasten kunnen blijven genieten van de uitzonderlijke service en gastvrijheid die zij van het hotel gewend zijn. Het hotel blijft een belangrijk onderdeel van de bredere portefeuille van AHS Properties aan Sheikh Zayed Road.