AHS 프로퍼티스, 셰이크 자이드 로드의 기념비적 거래로 11억디르함에 샹그릴라 호텔 인수

AHS 프로퍼티스(AHS Properties)는 11억디르함에 샹그릴라 호텔(Shangri-La Hotel)을 인수했다고 발표했다. 이는 최근 성사된 단일 자산 부동산 거래 중 최대 규모에 속한다.

미스막 애셋 매니지먼트(Mismak Asset Management)로부터 샹그릴라 호텔을 인수함에 따라, 셰이크 자이드 로드(Sheikh Zayed Road)의 향후 10년을 겨냥한 민간 부문의 가장 집중적인 투자가 성사됐다.

샹그릴라 호텔은 셰이크 자이드 로드에 위치한 43층, 200m 높이의 타워로, 2003년 완공 당시 해당 상업축에 문을 연 최초의 5성급 호텔 중 하나였다.

이번 인수로 회사의 포트폴리오에 상징적인 핵심 앵커 자산이 더해졌다. 이 포트폴리오에는 셰이크 자이드 로드에 위치해 최근 분양을 완료한 A급 상업용 개발 프로젝트인 AHS 타워(AHS Tower)와 총 개발 가치가 250억디르함으로 예상되는 해당 지역 내 개발사 주력 마스터플랜 기반의 복합 용도 커뮤니티인 AHS 시티(AHS City)가 이미 포함돼 있다.

이 세 자산은 함께 AHS 타워, AHS 시티, 그리고 이제 샹그릴라 호텔까지 이어지는 수직적 연계 투자 전략(Vertical Corridor Play)을 형성한다. 이 통합된 포트폴리오는 AHS 프로퍼티스의 2026년 연말 기준 500억디르함 규모의 투자 파이프라인 중 상당한 비율을 차지한다.

압바스 사즈와니(Abbas Sajwani) AHS 프로퍼티스 창립자 겸 최고경영자(CEO)는 “우리는 단순히 호텔 하나를 매입한 것이 아니다. 공급은 구조적으로 제한되어 있는 반면, 전 세계적으로 다각화된 수요가 집중되는 핵심 입지를 선점한 것이다. 이는 AHS 프로퍼티스에 있어 단순한 인수 그 이상의 의미를 지닌다. 두바이의 잠재력, 부동산 시장의 탄탄한 저력, 그리고 글로벌 자본을 끊임없이 유인하는 두바이의 매력에 대한 우리의 장기적인 확신을 천명하는 것"이라고 말했다.

이번 인수는 구조적으로 제한된 자산에 자본을 투입하는 AHS 프로퍼티스의 전략을 반영한다. 두바이 토지청(DLD)에 따르면, 두바이 부동산 부문은 2026년 1분기에 2520억디르함의 거래액을 기록했다. 외국인 투자는 26% 증가한 1483억5000만디르함을 달성했고, 투자자 기반은 분기 동안 4만8448명에 달했다.

사즈와니 최고경영자는 “샹그릴라 호텔은 앞으로 두 번 다시 시장에 나오지 않을 희소성 높은 부지 위에 자리 잡고 있다. 셰이크 자이드 로드의 최초 5성급 호텔들은 20여년 전에 단 한 번 지어졌다. 이는 우리를 포함해 그 누구도 두 번 다시 할 수 없는 거래다. 그것이 바로 이번 대규모 인수가 지니는 진정한 가치"라고 덧붙였다.

이번 인수는 호텔의 일상적인 운영에는 어떠한 영향도 미치지 않으며, 고객들은 지금까지 기대해 온 최고 수준의 서비스와 환대를 변함없이 누릴 수 있다. 해당 자산은 앞으로도 AHS 프로퍼티스의 폭넓은 셰이크 자이드 로드 포트폴리오에서 핵심적인 역할을 담당할 것이다.

사진/멀티미디어 자료 : https://www.businesswire.com/news/home/xxxxxxxxxxxxxx/yy

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AHS 프로퍼티스, 셰이크 자이드 로드의 기념비적 거래로 11억디르함에 샹그릴라 호텔 인수