Modon Holding s'associe à Related Companies et Panepinto Properties pour créer Harborside 4, une tour résidentielle de luxe en bord de mer, au cœur de Jersey City

Modon Holding PSC (« Modon ») a annoncé aujourd’hui la création d’une nouvelle coentreprise pour la réalisation d’Harborside 4, une tour résidentielle de 54 étages située sur l’un des derniers emplacements de choix en bord de mer du centre-ville de Jersey City, dans le New Jersey, aux États-Unis. Modon détiendra une participation majoritaire aux côtés du promoteur immobilier américain de premier plan Related Companies et de Panepinto Properties, société immobilière historique de Jersey City (la « Coentreprise »), marquant ainsi une nouvelle étape dans la stratégie du Groupe visant à développer son portefeuille mondial diversifié.

Conçu par Handel Architects, Harborside 4 proposera 800 appartements et condominiums de luxe à la location au cœur de Jersey City. L’immeuble offrira une vue imprenable sur la skyline de Manhattan ainsi que des prestations haut de gamme, notamment un club de fitness de renom et un service de conciergerie. Situé à quelques minutes de Manhattan grâce au PATH (train trans-Hudson) et aux liaisons par ferry, le site bénéficiera d’un accès direct aux commerces, restaurants et services de proximité, dont un supermarché Whole Foods juste en face. Le projet prévoit que près de 75 % des appartements résidentiels seront réservés à la location, générant ainsi des revenus locatifs réguliers et stables, tandis que les 25 % restants seront commercialisés sous forme de copropriétés. Le début des travaux est prévu pour le premier trimestre 2026, et la livraison pour le premier trimestre 2029.

La coentreprise supervisera conjointement le développement du projet, Related assurant la direction du développement, la gestion de la construction, la location et l'exploitation. Related apporte plus de 50 ans d'expertise en développement et gestion intégrés, avec 70 milliards de dollars d'actifs sous gestion et plus de 20 milliards de dollars de constructions réalisées au cours de la dernière décennie. Panepinto Properties, qui a réalisé plus de 17 millions de pieds carrés de développement à Jersey City depuis 1977, apporte une connaissance approfondie du marché local et un engagement de longue date envers la communauté de Jersey City. Un consortium de banques dirigé par J.P. Morgan financera la construction du projet.

S.E. Jassem Mohamed Bu Ataba Al Zaabi, président de Modon Holding, a déclaré : «Harborside 4 s'inscrit naturellement dans la stratégie d'expansion mondiale de Modon et témoigne de notre engagement à investir dans des actifs à fort potentiel créateurs de valeur à long terme. Ce partenariat avec Related et Panepinto réunit des institutions possédant l'expertise et l'ambition nécessaires pour contribuer à façonner des communautés dynamiques et tournées vers l'avenir, et renforce la position de Modon en tant que partenaire d'investissement international de confiance. Ce projet consolide notre portefeuille international, soutient notre stratégie de diversification et illustre la vision de Modon : développer des destinations urbaines de grande qualité sur les principaux marchés mondiaux.»

Bill O’Regan, PDG du groupe Modon Holding, a déclaré : « Harborside 4 s’inscrit pleinement dans notre stratégie de croissance internationale. Ce projet combine une opportunité de développement de premier ordre avec un plan de réalisation structuré et des partenaires aux compétences pointues, et reflète l’objectif de Modon d’accroître ses revenus récurrents à long terme. La solidité opérationnelle de Related et la connaissance du marché local de Panepinto constituent une plateforme idéale pour une conception d’excellence et une exécution rigoureuse. Nous collaborerons étroitement avec Related et Panepinto pour superviser toutes les phases critiques du développement, contribuant ainsi à faire d’Harborside une communauté performante et bien gérée sur le long terme. Cet investissement conforte notre vision de renforcer la résilience de notre portefeuille mondial diversifié. »

Bruce A. Beal, Jr., président de Related Companies, a déclaré : « Nous sommes ravis de nous associer à l’équipe de Modon Holding pour donner vie à ce projet passionnant. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à quelques minutes de Manhattan, dans la ville en pleine expansion de Jersey City, Harborside 4 représente une opportunité unique de développer de magnifiques résidences en bord de mer pour une clientèle exigeante, aux côtés de partenaires et d’investisseurs qui partagent notre vision de la création d’environnements de vie urbains dynamiques. »

Joseph Panepinto, Sr., fondateur et PDG de Panepinto Properties, a déclaré : «L’acquisition d’Harborside 4 renforce notre rôle dans le réaménagement en cours du front de mer de Jersey City et au-delà. Cette zone, autrefois à vocation industrielle, est devenue une destination résidentielle et commerciale de premier plan, moderne et dynamique, créant des emplois et des revenus pour tous les habitants de la ville. Cet immeuble s’inscrit pleinement dans cette vision d’ensemble. Nous restons déterminés à soutenir la croissance continue de la ville dans ses différents quartiers. »

Basée à Abou Dhabi et cotée à la Bourse d'Abou Dhabi (ADX), Modon opère dans divers secteurs d'activité, notamment l'immobilier, l'hôtellerie, la gestion d'actifs, les investissements, l'événementiel et le tourisme. Son portefeuille immobilier international comprend une coentreprise à 50 % avec British Land et GIC pour la construction des tours de bureaux 2 Finsbury Avenue à Londres ; l'acquisition de La Zagaleta en Espagne, l'un des domaines résidentiels de golf les plus exclusifs et luxueux d'Europe ; et un investissement stratégique dans le centre équestre international de Wellington, situé dans le comté de Palm Beach, en Floride. Modon possède également des hôtels et des complexes hôteliers dans cinq pays sur trois continents, des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que des lieux emblématiques pour l'organisation d'événements et d'expositions à l'échelle mondiale, tels que l'ADNEC Centre à Abou Dhabi et ExCeL London.

À propos de Modon

Modon est une société holding internationale, basée à Abou Dhabi, aux Émirats arabes unis, et cotée à la Bourse d’Abou Dhabi (ADX). Nous sommes à la pointe de l’innovation urbaine, créant des designs et des expériences emblématiques qui surpassent constamment les attentes. Nos principaux secteurs d’activité sont l’immobilier, l’hôtellerie, la gestion d’actifs, les investissements, l’événementiel et le tourisme. Notre objectif est de générer une valeur durable à long terme, en jetant les bases d’un mode de vie intelligent et connecté.

À propos de Related Companies

Related Companies est une entreprise mondiale d'immobilier et de services liés à l'art de vivre, reconnue pour son innovation et son statut de société immobilière privée la plus importante des États-Unis. Fondée il y a plus de 50 ans, Related est l'un des plus grands propriétaires et défenseurs privés de logements abordables aux États-Unis. Leader du secteur, entièrement intégré et hautement diversifié, Related possède une expertise dans pratiquement tous les aspects du développement, de l'acquisition, de la gestion, du financement, du marketing et de la vente. Basée à New York, Related possède des bureaux et d'importants projets immobiliers à Boston, Chicago, Los Angeles, San Francisco, au Texas, à Washington D.C. et à Londres, et emploie environ 4 000 professionnels. Son portefeuille d'actifs, détenus ou en développement, s'élève à plus de 70 milliards de dollars, incluant le quartier Hudson Yards (11 hectares) sur la rive ouest de Manhattan, le Deutsche Bank Center à Columbus Circle et The 78 à Chicago. Related figure dans le classement des 50 entreprises les plus innovantes au monde établi par le magazine Fast Company. Pour plus d'informations sur Related, veuillez consulter le site www.related.com.

À propos de Panepinto

Depuis 1977, Panepinto Properties est un acteur majeur et innovant du développement immobilier à Jersey City. L'entreprise réalise des projets immobiliers novateurs à l'échelle nationale et internationale, en mettant l'accent sur la conception et le développement d'infrastructures, la gestion immobilière et d'actifs à long terme, ainsi que sur des services d'art contemporain pour des projets résidentiels, de bureaux et hôteliers. Société indépendante, Panepinto Properties collabore étroitement avec des institutions financières, des agences municipales et étatiques, des ingénieurs, des architectes, des designers et des artistes afin de garantir le caractère unique et la réussite de chaque projet, tout en transformant et en dynamisant les quartiers pour créer de la valeur pour la communauté locale.