Modon Holding создает совместное предприятие с Related Companies и Panepinto Properties для строительства Harborside 4, роскошной жилой башни на набережной в самом центре Джерси-Сити

Компания Modon Holding PSC (Modon) объявила о создании нового совместного предприятия для строительства Harborside 4, 54-этажной жилой башни на одном из последних первоклассных участков набережной в центре Джерси-Сити, штат Нью-Джерси, США. Modon будет владеть контрольным пакетом акций вместе с ведущим американским застройщиком Related Companies и давно зарекомендовавшей себя фирмой Panepinto Properties из Джерси-Сити («Совместное предприятие»), что станет еще одной вехой в стратегии Группы по расширению ее диверсифицированного глобального портфеля.

Комплекс Harborside 4, спроектированный компанией Handel Architects, предоставит 800 роскошных апартаментов и кондоминиумов в центре Джерси-Сити с панорамным видом на Манхэттен. В здании также будут доступны первоклассные удобства для отдыха и развлечений, включая фитнес-клуб и услуги консьержа. Объект находится в нескольких минутах езды от Манхэттена благодаря железной дороге PATH и паромному сообщению через Гудзон. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны и общественные удобства, включая супермаркет Whole Foods Market, который находится через дорогу. Схема застройки предусматривает, что примерно 75% жилых апартаментов будут сдаваться в аренду, принося стабильный постоянный доход, а оставшиеся примерно 25% будут выставлены на продажу в качестве кондоминиумов. Начало строительства запланировано на первый квартал 2026 года, а завершение — на первый квартал 2029 года.

Совместное предприятие будет осуществлять надзор за реализацией проекта, а компания Related будет отвечать за управление разработкой и строительством, а также за аренду и эксплуатацию. Компания Related обладает более чем 50-летним опытом в области комплексного развития и управления. Она управляет активами на сумму 70 млрд долларов и осуществила строительство на сумму более 20 млрд долларов за последнее десятилетие. Компания Panepinto Properties, которая с 1977 года построила в Джерси-Сити более 1,58 млн квадратных метров жилья, обладает глубокими знаниями местных особенностей и давно поддерживает сообщество Джерси-Сити. Финансирование строительства в рамках проекта будет осуществляться консорциумом банков во главе с J.P. Morgan.

Его Превосходительство Джассим Мохамед Бу Атаба Аль-Зааби, председатель Modon Holding, сказал: «Harborside 4 — это естественное продолжение глобальной экспансии Modon, отражающее нашу приверженность инвестированию в активы с высоким потенциалом, которые создают долгосрочную ценность. Сотрудничество с Related и Panepinto объединяет организации, обладающие опытом и амбициями, чтобы помочь сформировать динамичные, готовые к будущему сообщества, и укрепляет позиции Modon как надежного международного инвестиционного партнера. Это предприятие укрепляет наш международный портфель, поддерживает нашу стратегию диверсификации и подчеркивает стремление Modon к развитию высококачественных городских направлений на ключевых мировых рынках».

Билл О'Реган, генеральный директор группы Modon Holding, отметил: «Harborside 4 полностью соответствует нашей международной стратегии роста, сочетая в себе превосходные возможности для развития, структурированный план реализации и партнеров с большими возможности, а также цель Modon по увеличению своего долгосрочного постоянного дохода. Операционный потенциал Related и знание местных особенностей Panepinto создают основу для безупречного проектирования и дисциплинированного исполнения. Мы будем работать рука об руку с Related и Panepinto, чтобы контролировать все важнейшие этапы строительства, способствуя превращению Harborside в хорошо управляемое и высокоэффективное сообщество в долгосрочной перспективе. Эти инвестиции поддерживают наше стремление к созданию и повышению устойчивости нашего диверсифицированного глобального портфеля».

Брюс А. Бил-младший, президент Related Companies, сказал: «Мы рады сотрудничать с командой Modon Holding в реализации этого захватывающего проекта. Harborside 4, расположенный в быстрорастущем Джерси-Сити, всего в нескольких минутах от Манхэттена, представляет собой исключительную возможность для строительства красивых домов на берегу моря для взыскательных жителей, а также партнеров и инвесторов, которые разделяют наше видение создания динамичной городской среды обитания».

Джозеф Панепинто-старший, основатель и генеральный директор Panepinto Properties, отметил: «Приобретение Harborside 4 укрепляет нашу роль в продолжающейся реконструкции набережной Джерси-Сити и за ее пределами. Район, который когда-то использовался в промышленных целях, постепенно превращается в современный жилой и коммерческий центр, создающий рабочие места и доходы для всех жителей города. Этот объект недвижимости соответствует нашему более широкому видению. Мы по-прежнему привержены поддержке дальнейшего развития города во всех его различных районах».

Компания Modon со штаб-квартирой в Абу-Даби, котирующаяся на Фондовой бирже Абу-Даби (ADX), работает в различных секторах бизнеса, включая недвижимость, гостиничный бизнес, управление активами, инвестиции, мероприятия и туризм. Международный портфель недвижимости Modon включает в себя совместное предприятие с British Land и GIC по строительству двух офисных башен на Финсбери-авеню в Лондоне, приобретение La Zagaleta в Испании, одного из самых эксклюзивных и роскошных жилых гольф-комплексов в Европе, а также стратегические инвестиции в международный конноспортивный комплекс Wellington в округе Палм-Бич, штат Флорида. Другие активы включают отели и курорты в пяти странах на трех континентах, спортивные и развлекательные объекты, а также знаковые глобальные мероприятия и выставочные площадки, включая центр ADNEC в Абу-Даби и ExCel London.

О компании Modon

Modon — международная холдинговая компания со штаб-квартирой в Абу-Даби (ОАЭ), котирующаяся на Фондовой бирже Абу-Даби (ADX). Компания находится в авангарде инноваций в сфере урбанизма и специализируется на амбициозных проектах высочайшего класса. К основным направлениям ее деятельности относятся недвижимость, сфера гостеприимства, управление активами, инвестиции, ивент-индустрия и туризм. Цель компании — обеспечить сохранение ценности своих проектов за счет интеграции интеллектуальных технологий в повседневную жизнь.

О компании Related Companies

Related Companies — это глобальная компания в сфере недвижимости и лайфстайла, которая отличается инновационным подходом и является самой известной частной фирмой в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Компания Related, основанная более 50 лет назад, является одним из крупнейших частных владельцев и защитников доступного жилья в США, а также полностью интегрированным, высокодиверсифицированным лидером отрасли с опытом практически во всех аспектах девелопмента, приобретения, управления, финансов, маркетинга и продаж. Штаб-квартира компании находится в Нью-Йорке, а офисы и крупные проекты — в Бостоне, Чикаго, Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Техасе, Вашингтоне, округ Колумбия, и Лондоне. В компании работает около 4000 специалистов. Компания владеет или развивает активы на сумму более 70 млрд долларов, включая район Hudson Yards площадью 11 га в Вест-Сайде на Манхэттене, центр Deutsche Bank на площади Columbus Circle и The 78 в Чикаго. Компания Related была включена в список 50 самых инновационных компаний в мире по версии журнала Fast Company. Дополнительная информация о компании Related доступна на сайте www.related.com.

О компании Panepinto

Компания Panepinto Properties является лидером рынка и новатором в сфере недвижимости в Джерси-Сити с 1977 года. Она участвует в инновационных проектах в области недвижимости на национальном и международном уровнях, уделяя особое внимание проектированию и развитию инфраструктуры, долгосрочному управлению недвижимостью и активами, а также современным услугам в области изобразительного искусства для жилых, офисных и гостиничных проектов. Как независимая компания, Panepinto Properties тесно сотрудничает с финансовыми учреждениями, городскими и государственными агентствами, инженерами, архитекторами, дизайнерами и художниками, чтобы каждый проект был уникальным и успешным, одновременно преобразуя и оживляя районы для повышения качества жизни местного сообщества.