Modon Holding與Related Companies和Panepinto Properties成立合資公司，將在澤西市中心濱水區打造豪華住宅大樓Harborside 4

Modon Holding PSC (“Modon”)今日宣布成立全新合資公司，將在美國紐澤西州澤西市中心最後一塊黃金濱水地塊上打造54層住宅大樓Harborside 4。Modon將與美國頂尖開發商Related Companies、澤西市老牌企業Panepinto Properties共同設立合資公司（以下簡稱「合資公司」）並持有多數股權。這一措施代表集團在擴大多元化全球投資組合的策略進程中又實現了重要里程碑。

Harborside 4由Handel Architects設計，將為澤西市中心帶來800套豪華租賃公寓和產權公寓。該建築可無遮擋觀賞曼哈頓天際線，配備頂級生活和酒店式配套設施，包括頂尖健身俱樂部和禮賓服務。專案選址極具優勢，透過哈德遜河捷運系統(PATH)和渡輪，數分鐘即可抵達曼哈頓；周邊零售、餐飲和社群配套齊全，街對面即為全食超市(Whole Foods)。該專案計畫將約75%的住宅公寓用於出租，以產生穩定的經常性收入，剩餘約25%將以產權公寓形式出售。專案計畫於2026年第一季開工，2029年第一季竣工。

合資公司將共同監督專案開發，其中Related負責開發和建設管理、租賃以及營運。Related擁有超過50年的綜合開發與管理專長，過去十年管理資產規模達700億美元，已交付的建案價值超200億美元。Panepinto Properties自1977年以來，已在澤西市完成逾1700萬平方英尺的開發專案，具備深厚的本地知識和對澤西市社群的長期承諾。以J.P. Morgan為首的銀行財團將為該開發專案提供建設融資。

Modon Holding董事長Jassem Mohamed Bu Ataba Al Zaabi閣下表示：「Harborside 4是Modon全球擴張的自然延伸，體現了我們對投資高潛力資產、創造長期價值的承諾。與Related和Panepinto的合作匯聚了具備專業能力和遠大抱負的機構，共同打造充滿活力、適用於未來需求的社群，同時鞏固了Modon值得信賴的國際投資夥伴的地位。此次合作將強化我們的國際投資組合，支援我們的多元化策略，並彰顯Modon在全球關鍵市場打造優質城市目的地的願景。」

Modon Holding集團執行長Bill O’Regan表示：「Harborside 4與我們的國際成長策略高度契合，既提供了優質的開發機會，又具備結構化的交付計畫，合作夥伴也擁有深厚實力，符合Modon提升長期經常性收入的目標。Related的營運優勢和Panepinto的本地資源為專案打造了追求卓越設計和嚴謹執行的堅實平台。我們將與Related和Panepinto並肩合作，監督開發的所有關鍵階段，協助Harborside長期發展成為營運完善、表現優異的社群。此次投資進一步強化了我們打造並提升多元化全球投資組合韌性的願景。」

Related Companies總裁Bruce A. Beal, Jr表示：「我們欣然與Modon Holding團隊合作，將這個令人振奮的專案變為現實。Harborside 4位於快速發展的澤西市，距離曼哈頓僅數分鐘路程，地理位置得天獨厚。這也為我們提供了一個絕佳的機會，讓我們能夠與志同道合的合作夥伴和投資人一起，為有品位的居民打造優美的濱水住宅，共同創造充滿活力的城市生活環境。」

Panepinto Properties創辦人兼執行長Joseph Panepinto, Sr.表示：「收購Harborside 4強化了我們在澤西市濱水區及周邊區域重建進程中的作用。這片曾經以工業用途為主的區域，正穩步發展成為頂級、現代的住宅和商業目的地，為全市居民創造就業和收入。該專案與這一宏大願景高度契合。我們將繼續支援澤西市各區域的持續發展。」

Modon總部位於阿布達比，在阿布達比證券交易所(ADX)上市，業務涵蓋房地產、酒店、資產管理、投資、活動和觀光等多個領域。Modon的國際房地產投資組合包括：與British Land和GIC成立各持股50%的合資公司，開發倫敦芬斯伯里大道2號辦公大樓群；收購歐洲頂尖豪華住宅高爾夫莊園——西班牙的La Zagaleta；以及對佛羅里達州棕櫚灘郡威靈頓國際馬術賽場的策略投資。其他資產還包括分佈在三大洲五個國家的酒店度假村、運動和休閒設施，以及全球地標性活動會展場地，包括阿布達比國家展覽中心(ADNEC Centre)和倫敦會展中心(ExCel London)。

關於Modon：

Modon是一家國際控股公司，總部位於阿拉伯聯合大公國阿布達比，在阿布達比證券交易所(ADX)上市。我們處於城市創新的尖端，打造不斷超越期望的代表性設計和體驗。我們的核心業務領域包括房地產、酒店、資產管理、投資、活動和觀光。我們的目標是創造長期永續價值，為智慧互連生活奠定基礎。

關於Related Companies

Related Companies是一家以創新著稱的全球房地產和生活型態公司，也是美國最知名的私人房地產企業。公司成立於50多年前，是美國最大的國宅私有業主和保護者之一，同時也是一家全面整合、高度多元化的產業領軍企業，在開發、收購、管理、融資、行銷和銷售等幾乎所有領域都擁有豐富經驗。Related總部位於紐約市，在波士頓、芝加哥、洛杉磯、舊金山、德州、華盛頓特區和倫敦設有辦事處並展開重大開發專案，擁有由約4000名專業人員組成的團隊。公司擁有或正在開發的資產規模超700億美元，包括曼哈頓西區28英畝的哈德遜城市廣場(Hudson Yards)、哥倫布圓環(Columbus Circle)的德意志銀行中心(Deutsche Bank Center)和芝加哥的The 78專案。Related曾入選《快公司》雜誌「全球最具創新力50大企業」排行榜。如欲瞭解有關Related的更多資訊，請造訪www.related.com。

關於Panepinto

自1977年以來，Panepinto Properties一直是澤西市房地產開發領域的市場領軍企業和創新者，在國內外展開創新房地產專案，專注於設計和基礎建設開發、長期物業和資產管理，以及為住宅、辦公和酒店專案提供當代藝術服務。身為一家獨立擁有和營運的公司，Panepinto Properties與金融機構、州市政府機構、工程師、建築師、設計師和藝術家密切合作，確保每個專案都獨具特色且取得成功，同時透過改造和振興社群來為當地創造價值。

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