모돈 홀딩(Modon Holding), 릴레이티트 컴퍼니스 및 파네핀토 프로퍼티스와 합작 투자로 저지시티 중심부 해안가에 위치한 고급 주거 타워인 하버사이드 4 건설

모돈 홀딩(Modon Holding PSC)("모돈")는 오늘 미국 뉴저지주 저지시티 도심의 마지막 주요 해안가 부지 중 하나에 위치한 54층 주거용 타워인 하버사이드 4(Harborside 4)를 건설하는 합작 투자를 발표했다. 모돈은 미국의 선도적인 개발업체인 릴레이티드 컴퍼니스(Related Companies) 및 오랜 역사를 가진 저지 시티 기업인 파네핀토 프로퍼티스(Panepinto Properties)와 함께 지분 과반수를 보유하게 되며("합작 투자"), 이는 그룹의 다각화된 글로벌 포트폴리오 확장 전략에 또 하나의 이정표가 될 것이다.

한델 아키텍츠(Handel Architects)가 설계한 하버사이드 4는 저지시티 다운타운에 800가구의 고급 임대 아파트와 콘도미니엄을 선보일 예정이며, 맨해튼 스카이라인을 한눈에 볼 수 있는 전망과 유명한 피트니스 클럽과 컨시어지 서비스를 포함하는 고급 라이프스타일 및 접객 시설을 제공한다. 이 부지는 맨해튼에서 PATH 크로스-허드슨 철도 서비스와 페리 연결로 몇 분 거리에 있으며, 현관 계단에 소매점, 식당 및 커뮤니티 편의시설이 있으며, 길 건너편에는 홀 푸드(Whole Foods) 마켓도 있다. 개발 계획에서는 약 75%의 주거용 아파트가 안정적인 반복 수입을 창출하는 임대용으로 유지되며, 나머지 약 25%는 판매용 콘도로 마케팅될 예정이다. 공사는 2026년 1분기에 시작되어 2029년 1분기 완공을 목표로 하고 있다.

합작 투자는 이 계획의 개발을 공동으로 감독하며, 릴레이티드가 개발 및 건설 관리, 임대 및 운영을 주도한다. 릴레이티드는 지난 10년간 700억 달러의 운용 자산과 200억 달러 이상의 건설 서비스를 제공하며, 50년 이상의 통합 개발 및 경영 전문성을 제공한다. 1977년부터 저지시티에서 1,700만 평방피트 이상의 개발을 이끌어온 파네핀토 프로퍼티스는 저지시티 지역사회에 대한 깊은 현지 지식과 오랜 헌신을 제공한다. J.P. 모건이 주도하는 은행 컨소시엄이 개발 사업을 위한 건설 자금을 제공한다.

 모든 홀딩의 회장인 자셈 모하메드 부 아타바 알 자아비(Jassem Mohamed Bu Ataba Al Zaabi) 각하는 이렇게 말했다. "하버사이드 4는 모돈의 글로벌 확장에서 자연스러운 진전으로, 장기적 가치를 창출하는 잠재력 높은 자산에 투자하겠다는 우리의 의지를 반영합니다. 릴레이티드와 파네핀토와의 파트너십은 전문성과 야망을 가진 기관들을 하나로 모아 활기차고 미래에 지향적인 커뮤니티를 형성하는 데 기여하며, 모돈이 신뢰받는 국제 투자 파트너로서의 입지를 강화한다. 이번 벤처는 우리의 국제 포트폴리오를 강화하고, 다각화 전략을 지원하며, 주요 글로벌 시장에서 고품질 도시 목적지를 개발하려는 모돈의 비전을 강조합니다."

 모돈 홀딩의 그룹 최고경영자 빌 오리건(Bill O’Regan)이 이렇게 말했다. "하버사이드 4는 주요 개발 기회와 체계적인 실행 계획을 결합하고, 깊은 역량을 가진 파트너와 모돈의 장기 반복 수익 증대를 목표로 하는 우리의 국제 성장 전략과 강하게 부합합니다. 릴레이티드의 운영 역량과 파네핀토의 현지 지식이 디자인 우수성과 규율 있는 실행을 위해 만들어진 플랫폼을 생성한다. 우리는 릴레이티드와 파네핀토와 긴밀히 협력하여 개발의 모든 중요한 단계를 감독하며, 장기적으로 하버사이드가 잘 운영되고 성과가 뛰어난 커뮤니티가 되도록 기여할 것입니다. 이번 투자는 다각화된 글로벌 포트폴리오의 회복력을 구축하고 강화하겠다는 우리의 비전을 강화합니다."

 릴레이티드 컴퍼니스의 사장 브루스 A. 빌 주니어(Bruce A. Beal)는 다음과 같이 말했다. "우리는 모돈 홀딩 팀과 협력하여 이 흥미로운 프로젝트를 실현하게 되어 기쁩니다. 맨해튼에서 몇 분 거리에 상대가 없을 정도로 좋은 곳에 위치하며 빠르게 성장하는 저지시티의 하버사이드 4는 역동적인 도시 생활 환경을 만들겠다는 우리의 비전을 공유하는 파트너 및 투자자들과 함께 안목 있는 주민들을 위한 아름다운 해안가 주택을 개발할 수 있는 탁월한 기회를 나타냅니다."

 파네핀토 프로퍼티스의 창립자 겸 CEO인 조셉 파네핀토 시니어(Joseph Panepinto, Sr.)는 다음과 같이 말했다: "하버사이드 4를 인수함으로써 저지 시티 해안가와 그 너머의 지속적인 재개발에서 우리의 역할을 강화합니다. 한때 산업 용도로 사용되던 이 지역은 점차 최고의 현대적이고 주거 및 상업 중심지로 부상하여 모든 도시 주민에게 일자리와 소득을 창출하고 있습니다. 이 부동산은 더 넓은 비전과 일치합니다. 우리는 도시의 다양한 구역 전반에 걸친 지속적인 성장을 지원하는 데 전념하고 있습니다."

아부다비에 본사를 두고 아부다비 증권거래소(ADX)에 상장된 모돈은 부동산, 접객 시설, 자산 관리, 투자, 이벤트 및 관광을 포함한 다양한 산업 분야에서 운영되고 있다. 모돈의 국제 부동산 포트폴리오에는 런던의 핀스버리 애비뉴 2개 오피스 타워를 브리티시 랜드(British Land) 및 GIC와 협력하여 한 50% 합작 투자, 유럽에서 가장 독점적이고 호화로운 주거용 골프 단지 중 하나인 스페인에 있는 라 사갈레타(La Zagaleta) 인수, 플로리다 팜비치 카운티에 위치한 웰링턴 인터내셔널(Wellington International) 승마 쇼그라운드에 대한 전략적 투자가 포함된다. 기타 자산에는 3개 대륙 5개국에 위치한 호텔과 리조트, 스포츠 및 레저 시설, 그리고 아부다비의 ADNEC 센터와 런던의 엑셀 런던(ExCel London)을 포함한 세계적인 주요 행사와 전시 장소가 포함된다.

 모돈 소개:

모돈은 아랍에미리트 아부다비에 본사를 둔 국제 지주회사로, 아부다비 증권거래소(ADX)에 상장되어 있다. 모돈은 도시 혁신의 최전선에 있으며, 지속적으로 기대를 뛰어넘는 상징적인 디자인과 경험을 만들어낸다. 모돈의 주요 사업 부문은 부동산, 접객업, 자산 관리, 투자, 이벤트 및 관광 산업을 포함한다. 모돈의 목표는 장기적이고 지속 가능한 가치를 제공하여 지능적이고 연결된 삶의 토대를 마련하는 것이다.

 릴레이티드 컴퍼니스 소개

릴레이티드 컴퍼니스는 혁신에 의해 정의되는 글로벌 부동산 및 라이프스타일 회사로, 미국에서 가장 유명한 민간 부동산 회사이다. 50년 이상 전에 설립된 릴레이티드는 미국에서 가장 큰 개인 소유주 및 염가 주택 보존 기업 중 하나이며, 개발, 인수, 관리, 금융, 마케팅 및 영업의 사실상 모든 측면에서 경험을 갖춘 완전 통합되고 고도로 다각화된 업계 리더이다. 뉴욕시에 본사를 둔 릴레이티드는 보스턴, 시카고, 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 텍사스, 워싱턴 D.C., 런던에 사무소와 주요 개발 지역을 두고 있으며, 약 4,000명의 전문가 팀을 자랑한다. 맨해튼 웨스트사이드의 28에이커 규모 허드슨 야즈(Hudson Yards) 지역, 콜럼버스 서클의 도이치뱅크 센터(Deutsche Bank Center), 시카고의 더 78(The 78) 등을 포함한 700억 달러 이상의 자산이 소유 또는 개발 중이다. 릴레이티드는 패스트 컴퍼니 매거진(Fast Company Magazine) 매거진이 선정한 세계에서 가장 혁신적인 50대 기업 목록에 선정되었다. 더 알아보기: www.related.com.

 파네핀토 소개

파네핀토 프로퍼티스는 1977년부터 저지 시티 부동산 개발 분야의 시장 선도자이자 혁신자였으며, 국내외에서 혁신적인 부동산 프로젝트를 수행해 왔으며, 디자인 및 인프라 개발, 장기 부동산 및 자산 관리, 주거, 사무실 및 호텔 프로젝트를 위한 현대 미술 서비스에 중점을 두고 있다. 독립적으로 소유되고 운영되는 회사인 파네핀토 프로퍼티스는 금융 기관, 시 및 주 정부 기관, 엔지니어, 건축가, 디자이너 및 예술가들과 긴밀히 협력하여 각 프로젝트가 독특하고 성공적이도록 하며, 현지 커뮤너티를 가치를 창출하기 위해 동네를 변화시키고 활력을 불어넣는다.

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